Преимущество покупки квартиры в новострое
Купить квартиру в новострое
Есть что-то в идее покупки квартиры в новостройке, в том, чтобы первым жить в новом доме. Это очень желанная вещь и мечта многих людей. Однако покупка квартиры в новостройке в Киеве не совсем похожа на недвижимость одесса.
Квартиру в новостройке можно купить практически на любом этапе ее застройки, и зачастую они поступают в продажу еще до того, как застройщик начал строительство. В этом случае вы будете основывать свое решение на чертежах и визуализации предлагаемого дизайна. Это может предложить вам значительную свободу выбора. Вы можете сказать свое слово в плане этажа или планировке и дизайне комнат.
Это делает жизненно важным тщательное изучение чертежей и всех документов при покупке новой квартиры до или во время ее строительства. Однако у вас будет определенная защита, если окончательная квартира будет отличаться от предложенного первоначального плана этажа. В серьезных случаях можно даже поручить строителю внести изменения в квартиру и следовать первоначальным планам.
Даже если к моменту покупки квартиры строительство уже ведется, все еще есть значительные возможности для персонализации квартиры. Часто бывают разные варианты планировки, и вы, как правило, можете выбирать из целого ряда приборов, приспособлений и принадлежностей.
Энергоэффективность
Одним из часто упускаемых из виду преимуществом новостройки является то, что отопительное оборудование, окна и изоляция гарантированно соответствуют текущим энергетическим стандартам. Эти стандарты применяются ко всем новым зданиям и означают, что ваши счета за электроэнергию будут ниже, чем в существующем здании.
Кроме того, ваш новый дом может быть даже более энергоэффективным, чем требует это постановление. Такие энергоэффективные дома требуют инновационных технологий отопления, основанных на возобновляемых источниках энергии (таких как солнечная, геотермальная, биомасса, древесина, ветер, гидроэнергетика) и очень хорошей теплоизоляции, поэтому их строительство обходится дороже, чем строительство «обычного» нового дома
Более высокая стоимость при перепродаже
Еще одним положительным финансовым фактором, который может послужить стимулом для любого, кто рассматривает возможность покупки квартиры в новостройке, является то, что новые здания имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем старые. Это означает, что, даже если вы можете заплатить больше, чтобы получить свой новый дом, спроектированный именно так, как вы хотите, он, скорее всего, того стоит. Банки также считают, что новая недвижимость является более выгодным залогом, чем существующая, что означает, что вы можете получить более выгодные условия ипотеки для финансирования своего нового дома.
Двойное финансовое бремя
Тем не менее, покупка квартиры в новостройке имеет некоторые потенциальные финансовые недостатки. Первый и, возможно, самый простой из них - это простой факт, что если ваш новый дом будет куплен до завершения строительства, вы будете платить за новый дом, продолжая жить в старом. Это двойное бремя может стать тяжелым бременем для ваших финансов, и полезно поговорить с финансовым консультантом, чтобы все спланировать.
